你的房子安全吗？使用这份清单来检查一下。

每次有悲剧性建筑倒塌的新闻报道时，您可能都会怀疑自己的家有多安全。它看似坚固，但并非坚不可摧。每栋房子都有五个主要系统共同努力使其宜居，每个系统都有各自的潜在问题，如果不加以修复，可能会导致灾难。

查看、聆听并嗅探以下警告标志，以了解是否需要安排维修。

地基和结构问题的迹象

房屋的地基通常由混凝土制成，并将房屋结构本身与地面连接起来。地基上方的结构或框架可能由混凝土、木材、金属或这些材料的组合制成。脚下是胶合板底层地板。这些材料共同支撑着房屋的稳固，因此，了解结构问题的症状至关重要。注意以下事项：

• 烟囱或房屋外部有明显裂缝
• 门窗卡住、无法顺利打开或关闭或无法锁上
• 无法关闭的门
• 门窗周围的石膏板出现裂缝
• 乙烯基或瓷砖地板出现裂缝
• 地下室或爬行空间墙壁出现长裂缝或弯曲
• 窗玻璃上出现新裂缝
• 土壤脱离外墙
• 地板向一侧倾斜或中间下陷
• 踢脚板与墙壁分离
• 屋顶与外墙交接处发霉

佛罗里达州霍莫萨萨 JDB Code Services Inc. 的代码顾问乔·贝尔彻 (Joe Belcher) 指出：“这里列出的任何问题都可能表明严重的地基问题，使您的房屋面临倒塌的风险。”

这些并不是表明地基或墙壁存在问题的唯一迹象，但它们相当容易被发现。您应该进一步检查窗户下方是否有污渍，这可能意味着水从窗框周围渗入。由于生锈、漏水的排水沟或排水沟与屋顶边缘之间的缝隙，水也可能进入您的墙壁、阁楼或地下室。多余的水会滋生霉菌并从内部腐蚀您的房屋。

地板也可能存在隐藏问题。如果地板感觉异常有弹性或柔软，有高有低，踩上去会发出开裂或爆裂的声音，则地板可能正在老化——可能是由于白蚁侵扰或水侵入。无论原因是什么，如果不加以修复，脆弱的地板可能会倒塌。

如果您怀疑有白蚁，请留意其他迹象，包括起泡或开裂的内墙涂料；地基上从地面延伸到外墙饰面的细小干泥管；以及干墙或木头上的多个小孔。如果不加以控制，这些昆虫会严重损坏木结构，导致木结构倒塌。聘请有执照的灭虫员检查房屋并提供适当的处理。

其他结构问题也需要专家评估。如果地基移位或地基墙倒塌，结构工程师将需要检查损坏情况。他们可以确定您在维修期间待在家里是否安全，以及在重建之前必须在哪里安装稳定千斤顶或横梁。

可能引起火灾的电气问题

您家中的电气系统由断路器箱、电线、开关和插座组成。如果您发现以下任何情况，则可能存在导致火灾或触电的问题。

• 插座和开关发热、振动或产生火花
• 打开开关或将插头插入插座时发出嗡嗡声、噼啪声或嘶嘶声
• 断路器反复跳闸
• 烧焦或异味
• 干衣机通风口塞满棉绒

除了这些警告标志外，不要忽视突然停止工作或偶尔工作的开关或插座——接线可能松动。闪烁的灯光也表明可能存在接线短路。

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如果您闻到类似电机过热的难闻气味，请留意。有时新电器在最初几次使用时会发出气味，这很正常。如果不是这种情况，则可能是电线熔化了。拔掉附近的灯和其他电器的插头，闻一下插座和开关。如果气味来自某个特定的插座，请关闭断路器箱的电源，并致电有执照的电工检查。除非您有资格，否则不要尝试自己修理。拙劣的电气工作可能会伤害您和您的家庭。注意安全 - 寻求专家的帮助。

管道问题的症状

家里的管道将淡水引入，并将废水排入污水系统。它们可能位于地板下或阁楼中。水是好的，但漏水则不好。注意这些迹象，看看水流向了哪里。

• 墙壁肿胀或扭曲
• 位置发生改变的橱柜
• 淋浴水压低或水槽不断滴水
• 即使所有设备都关闭，水表仍持续运行
• 房屋或露台周围的土壤始终潮湿

这些问题表明您的房屋至少有一处室内漏水。“水流到不该流的地方会损坏地基或使房屋容易发霉，”贝尔彻说。“虽然霉菌不会导致房屋倒塌，但如果霉菌种类危险，就会引发持续的疾病，使房屋无法居住。”

您可以采取一些措施来防止漏水。例如，洗衣机或洗碗机软管凸起意味着软管即将爆裂。更换软管可以防止大量水涌入房屋。您还可以安装漏水检测器，如果发生漏水，它会提醒您。

除了漏水，热水器也可能存在问题。如果您看到塑料密封圈融化，则可能存在一氧化碳等致命气体进入您的家中。虽然这不会损坏房屋，但可能会杀死您。大多数人无法自行解决此问题，因此请致电水管工寻求帮助。

屋顶问题迹象

屋顶可以保护您免受恶劣天气的侵袭。无论屋顶是由沥青瓦、瓷砖、金属还是其他任何材料制成，损坏的屋顶都会让水进入您的房屋。更糟糕的是，很难找到实际的漏水点，因为水可能会从洞口流到损坏的地方很远的地方。寻找以下潜在的屋顶问题：

• 天花板上的污渍
• 水从上方涌入
• 下陷的屋顶
• 损坏的木瓦
• 外墙上可见霉菌

及时修补屋顶漏水很重要，因为水会滋生霉菌、损坏天花板、腐烂木材并破坏隔热层。第一步是找到漏水处。带着手电筒进入阁楼，查看水渍上方，重点检查任何穿透屋顶的东西附近的区域，例如烟囱和管道通风口。当你看到霉菌或变色时，就找到了漏水处。

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如果这不管用，就用水管往屋顶喷水，让其他人在屋内等待。把屋内漏水处上方的区域浸湿，让帮手看到水流出来时大喊一声。这可能需要一些时间，所以在继续之前一定要彻底弄湿每个区域。如果这没有发现漏水，你或专业人士可能需要拆除一些瓦片来找到漏水处。

找到漏水处后，从下面将钉子穿过，并用粉笔在屋顶上做记号，以便于查看。如果漏水处靠近烟囱或通风口，防水板可能也需要更换。最终如何修复漏水将取决于屋顶的材料类型。您可能更愿意聘请屋顶工来处理此维修。

潜在的供暖和空调问题

虽然并非所有房屋都配有供暖和空调系统，但这些系统的故障代价可能非常高昂。如果您闻到火药味，则可能是由于炉子中的电路板或风扇电机烧坏了。如果不进行维修，可能会导致房屋起火。

还要注意永久性通风口周围的油漆斑点，这些斑点可能是霉菌的迹象。如上所述，虽然霉菌不会破坏房屋，但某些类型的霉菌会使房屋不安全。

您是否看到砖砌烟囱的外面有白色光泽（或白华）？这意味着烟囱内部潮湿。当水分结冰时，膨胀的冰会慢慢造成破坏。这还可能使烟道衬管破裂或断裂，导致炉子、壁炉或热水器中的致命燃烧气体积聚在家中。安装烟囱帽并对烟囱进行防水处理可以解决这个问题。泥瓦匠有设备来处理这项工作。

如果您有燃木壁炉或火炉，烟囱中可能会积聚杂酚油。过多的杂酚油可能会引发房屋火灾。您可以每年请专业的烟囱清扫工检查您的烟囱，并根据需要进行清洁，从而防止这种情况发生。他们还会确定烟囱中是否有鸟筑巢或烟囱是否被其他杂物堵塞。

看到标志了吗？获取帮助

如果存在多个问题或者问题出在地基上，您可能需要进行整栋房屋检查。

要找到检查员，请朋友推荐，查看在线推荐服务或联系当地政府。“当地建筑部门的检查员可能会提供一份信誉良好的房屋检查员名单，”贝尔彻说。“此外，如果有即将倒塌的迹象，应咨询当地建筑部门，了解是否应疏散建筑物，如果是，则应将该建筑物列为不安全建筑。”

一些私人检查员通过了全国房屋检查员笔试，证明了他们的知识水平，34 个州要求房屋检查员参加这项考试。要了解您是否是其中之一，请查看考试的官方网站。

美国房屋检查员协会、国际认证房屋检查员协会、国家建筑检查工程师学会等专业组织也都有检查员名单。

检查员会在您家待上两到四个小时。他们应该提供一份详细的书面报告，说明他们的发现以及需要维修的建议。如果发现问题，请修复它，这样您就知道您的房子是安全的。您可以得到另一栋房子，但您不能得到另一个自己。